Wykonujemy płyty fundamentowe i ławy w Głogowie oraz w całym powiecie głogowskim. Wycenę przygotowujemy z projektu i opinii geotechnicznej. Cena jest stała i zapisana w umowie. Oddzwonimy w 2h (pn-pt 8-18).
Ta strona dotyczy Głogowa nad Odrą w województwie dolnośląskim. Głogowa Małopolskiego nie obsługujemy.
Fundamenty w Głogowie: płyta czy ławy?
Pod dom w Głogowie są dwa główne rozwiązania. Pierwsze to płyta fundamentowa. To jedna żelbetowa płyta pod całym budynkiem. Leży płytko, na warstwie ocieplenia. Ciężar domu rozkłada się na dużą powierzchnię, więc nacisk na grunt jest mniejszy.
Drugie to ławy fundamentowe. To żelbetowe pasy pod ścianami nośnymi. Kopie się je głębiej, poniżej strefy przemarzania. Dobrze sprawdzają się na nośnym gruncie i pod domy z piwnicą.
Różnicę widać już przy wykopie. Pod płytę wystarczy płytki wykop. Pod ławy trzeba zejść głębiej, więc robót ziemnych jest więcej.
Co wybrać na Twojej działce? Decyduje konstruktor, po badaniach gruntu. Wykonujemy oba rodzaje fundamentów w Głogowie i okolicy.
Oba rozwiązania porównujemy w poradniku płyta fundamentowa czy ławy. Więcej o ławach przeczytasz na stronie ławy fundamentowe. Wszystkie rodzaje opisujemy w przewodniku fundamenty pod dom.
Grunt pod Głogowem: co pokazuje mapa geośrodowiskowa
Państwowy Instytut Geologiczny opisał grunty w okolicy Głogowa na Mapie geośrodowiskowej Polski. To arkusz Głogów, z objaśnieniami z 2004 roku. Według tej mapy na około 70% ocenianych terenów warunki do budowy są niekorzystne.
Za trudne mapa uznaje przede wszystkim:
- tereny zalane w czasie powodzi w 1997 roku, w widłach Odry i jej dopływu;
- doliny rzek z torfem i namułem, gdzie woda w gruncie stoi płycej niż 2 m;
- plastyczne grunty lessopodobne, między innymi w okolicy Głogowa, Kurowic i Kamionej;
- tereny zagrożone szkodami górniczymi, na południe od linii Jakubów-Jerzmanowa-Bądzów.
Lepsze warunki mapa wskazuje tam, gdzie leżą zagęszczone piaski i żwiry, a woda jest głębiej niż 2 m. Dobre są też twarde gliny zwałowe.
Pamiętaj o dwóch rzeczach. Mapa ma skalę 1:50 000, więc nie zastąpi badań na Twojej działce. Nie obejmuje też zwartej zabudowy Głogowa. Pokazuje jednak, czemu pod Głogowem nie podajemy ceny bez opinii o gruncie.
Czy działce grozi powódź, sprawdzisz sam. Wystarczą mapy zagrożenia powodziowego w Hydroportalu Wód Polskich.
Teren górniczy na południu powiatu głogowskiego
Gmina Jerzmanowa leży w południowo-zachodniej części powiatu. Jest tam teren górniczy „Głogów Głęboki-Przemysłowy”. Utworzono go koncesją nr 16/2004 z 25 listopada 2004 roku, ważną 50 lat. Według opracowania dla gminy z 2006 roku obszar górniczy zajmuje 1774 ha, czyli 28% gminy Jerzmanowa. Obejmuje też część gminy Żukowice.
Twoja działka leży na terenie górniczym? Wyślij do właściwej kopalni pisemny wniosek o informację o wpływach eksploatacji górniczej (IWEG). We wniosku podajesz swoje dane, rodzaj inwestycji oraz adres lub numer działki. Kopalnia opisuje w tej informacji:
- obecne i prognozowane deformacje terenu;
- prognozowane wpływy dynamiczne;
- zalecenia do projektu zabezpieczeń budynku;
- tryb uzgadniania tych zabezpieczeń;
- stosunki wodne.
Zwrot uzasadnionych kosztów zabezpieczeń opiera się na ugodzie z przedsiębiorcą górniczym. Trzeba też udokumentować wykonane roboty.
Rodzaj fundamentu dobiera konstruktor, na podstawie IWEG i badań gruntu. Instrukcja ITB nr 416/2006 przewiduje płytę fundamentową na terenie górniczym tylko w uzasadnionych przypadkach, gdy wymagają tego warunki gruntowe.
Działka pod Głogowem: co sprawdzić przed zakupem
- Czy działce grozi powódź. Pomogą mapy w Hydroportalu.
- Czy jest plan miejscowy i czy działka leży na terenie górniczym. Zapytaj w urzędzie gminy.
- Jeśli to teren górniczy, co mówi IWEG z kopalni.
- Jaki jest grunt. Odpowie dopiero opinia geotechniczna, więc zamów ją jak najwcześniej.
Z tymi informacjami projektant i konstruktor dobiorą fundament bez zgadywania.
Badania gruntu przed wyceną płyty fundamentowej
Opinia geotechniczna jest potrzebna przy każdym budynku. Tak mówi rozporządzenie z 2012 roku o warunkach posadawiania obiektów (§7 ust. 1). W opinii ustala się kategorię geotechniczną.
Dom z jedną lub dwiema kondygnacjami w prostych warunkach to zwykle kategoria 1. Rozporządzenie nie podaje tu limitu powierzchni. Badania mogą się wtedy ograniczyć do wierceń i sondowań (§6 ust. 2).
Pod Głogowem nie zawsze jest tak prosto. Wśród skomplikowanych warunków rozporządzenie wymienia obszary szkód górniczych i doliny rzek (§4 ust. 2 pkt 3). Budynek w takich warunkach trafia do kategorii 3. Wtedy dochodzą między innymi dokumentacja badań podłoża i projekt geotechniczny (§7 ust. 2).
Dlatego najpierw są badania, a potem wycena. Cena płyty i ław zależy od gruntu. Bez projektu i opinii geotechnicznej nie podajemy wiążącej ceny. Więcej przeczytasz na stronach badania geotechniczne i koszt płyty fundamentowej.
Płyty fundamentowe w Głogowie: cztery rodzaje
- Klasyczna płyta. Pod garaże i budynki gospodarcze.
- Ciepła płyta. Ocieplona od spodu i z boków, pod domy mieszkalne. Jej wykonanie trwa zwykle od 4 do 6 dni, zależnie od warunków: gruntu, pogody, dojazdu i projektu.
- Płyta grzewcza. Ma w betonie rury ogrzewania podłogowego. Pod ogrzewanie z pompą ciepła.
- Płyta pasywna. Ma grubsze ocieplenie. Pod domy pasywne.
Rodzaj płyty wynika z projektu domu i z badań gruntu. Szczegóły znajdziesz na stronach ciepła płyta fundamentowa, płyty fundamentowe i zbrojenie płyty fundamentowej.
Jak wygląda współpraca krok po kroku
- Telefon lub formularz. Oddzwaniamy w 2h (pn-pt 8-18).
- Dokumenty. Wysyłasz projekt domu i opinię geotechniczną. Na terenie górniczym dołącz też IWEG. Pliki dodasz w formularzu.
- Wycena. Przygotowujemy ją po analizie projektu, z rozpisanym zakresem prac.
- Umowa. Stała cena i zakres na piśmie, bez ukrytych kosztów. Zmiana zakresu to aneks.
- Prace na działce. Na bieżąco robimy pomiary geodezyjne. Każdy dzień prac dokumentujemy zdjęciami. Zbrojenie przed betonowaniem odbiera uprawniony kierownik budowy.
- Odbiór. Oddajemy gotowy fundament razem z dokumentacją.
Obsługujemy cały powiat głogowski
Pracujemy w mieście Głogów i w pięciu gminach wiejskich powiatu głogowskiego: Głogów, Jerzmanowa, Kotla, Pęcław i Żukowice. Przyjmujemy też zlecenia z całego Dolnego Śląska. Mamy za sobą dziesiątki realizacji na Dolnym Śląsku. Nie wiesz, czy Twoja miejscowość jest w zasięgu? Zadzwoń, sprawdzimy. Chcesz zbudować cały dom, a nie tylko fundament? Zobacz, jak wygląda budowa domu w Głogowie.
Najczęstsze pytania o fundamenty w Głogowie
Ile kosztuje płyta fundamentowa w Głogowie? Cena płyty i ław zależy od gruntu. Bez projektu i opinii geotechnicznej nie podajemy wiążącej ceny. W okolicy Głogowa grunt bywa bardzo różny, od piasków i żwirów po torfy w dolinach rzek. Z czego składa się cena, piszemy na stronie koszt płyty fundamentowej.
Jak głęboko posadowić fundament w Głogowie? Ławy muszą sięgać poniżej strefy przemarzania. Norma PN-81/B-03020 podaje dla Polski od 0,8 do 1,4 m. Zwykle przyjmuje się najpłytszą strefę, ale głębokość przemarzania różni się w zależności od miejsca, dlatego dokładną wartość dla działki podaje projektant. Płytę chroni przed mrozem ocieplenie, a nie głębokość.
Płyta czy ławy: co wybrać na działce pod Głogowem? Nie ma jednej odpowiedzi dla całego powiatu. Konstruktor wybiera fundament po opinii geotechnicznej i analizie projektu. Gdy planujesz piwnicę, zwykle wybiera się ławy. Na terenie górniczym liczy się też informacja z kopalni (IWEG).
Czy płyta sprawdzi się na działce nad Odrą? Może, ale dopiero po badaniach gruntu. Płyta rozkłada ciężar domu na całą swoją powierzchnię. Gdy woda w gruncie stoi wysoko, projekt może przewidzieć drenaż i izolację. Na torfie albo namule konstruktor może przewidzieć wymianę gruntu. Decyzja zawsze wynika z opinii geotechnicznej.
Ile trwa wykonanie płyty fundamentowej? Ciepła płyta powstaje zwykle od 4 do 6 dni, zależnie od warunków: gruntu, pogody, dojazdu i projektu. Wcześniej trzeba mieć badania, projekt i pozwolenie albo zgłoszenie. Termin zapisujemy w umowie, po analizie projektu.
Skąd mam wiedzieć, czy działka leży na terenie górniczym? Zapytaj w urzędzie swojej gminy i poproś o wypis z planu miejscowego. Jeśli działka leży na terenie górniczym, wyślij do właściwej kopalni pisemny wniosek o IWEG. Kopalnia opisze wpływy eksploatacji i poda zalecenia do projektu.
Gdzie składa się wniosek o pozwolenie na budowę w Głogowie? W Starostwie Powiatowym w Głogowie, ul. Sikorskiego 21. Wnioski przyjmuje Wydział Administracji Budowlanej, na parterze, w pokoju 20. Można je składać od poniedziałku do piątku, w godzinach 7:30-15:30. Pozostałe formalności opisujemy na stronie budowa domu w Głogowie.
Czy potrzebuję badań geotechnicznych pod dom parterowy? Tak. Rozporządzenie z 2012 roku wymaga opinii geotechnicznej dla każdego budynku. Prosty dom w prostych warunkach to zwykle kategoria 1. Badania mogą się wtedy ograniczyć do wierceń i sondowań. Więcej: badania geotechniczne.
Czy obsługujecie Głogów Małopolski? Nie. Pracujemy w województwach dolnośląskim, opolskim i wielkopolskim. Ta strona dotyczy Głogowa nad Odrą.
Fundamenty w sąsiednich miastach
Budujesz poza powiatem głogowskim? Zobacz: Lubin, Legnica, Wrocław. Wszystkie miasta: płyty fundamentowe na Dolnym Śląsku.
