Od 2022 · Dolny Śląsk · Opolskie · Wielkopolskie · Płyty + domy + hale: jedna firma, jedna odpowiedzialność
Firma z Dolnego Śląska · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Umowa pisemna · Oddzwonimy w 2h (pn-pt 8-18)
Opole i okolice: gdzie budujemy?
W Opolu i całej aglomeracji opolskiej budujemy domy jednorodzinne na działkach klientów indywidualnych. Wycenę przygotowujemy z projektu i opinii geotechnicznej. Na działce spotykamy się przed startem prac.
Obsługujemy gminy: Krapkowice, Prószków, Komprachcice, Dobrzeń Wielki, Łubniany, Tarnów Opolski, Turawa, Chrząstowice, Niemodlin a w samym Opolu dzielnice Półwieś, Zaodrze, Wójtowa Wieś, Bierkowice, Grudzice, Malina. Jeśli Twoja działka jest poza tą listą, ale w obszarze Opolskiego, dalej obsługujemy. Zadzwoń, sprawdzimy.
Dziennik budowy i odbiory etapowe spinamy z naszym kierownikiem budowy.
Co obejmuje „pod klucz”?
„Pod klucz” w naszym wykonaniu to kompletny dom mieszkalny gotowy do wprowadzenia. Pełny scope w jednej umowie ze stałą ceną.
W zakresie:
- Płyta fundamentowa, klasyczna, ciepła, grzewcza lub pasywna, dobrana do projektu i gruntu po badaniach geotechnicznych.
- Stan surowy otwarty (SSO), ściany konstrukcyjne, strop, więźba dachowa.
- Stan surowy zamknięty (SSZ), pokrycie dachu, stolarka okienna, drzwi zewnętrzne.
- Instalacje, elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie (typowo pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym), wentylacja (rekuperacja jeśli w projekcie).
- Wykończenie wewnętrzne, tynki gładkie, podłogi (panele lub gres), płytki w łazienkach, biały montaż, kuchnia w stanie do zabudowy.
- Elewacja, styropian/wełna z tynkiem cienkowarstwowym lub klinkier, parapety, rynny, opaska wokół domu.
- Odbiory i dokumentacja, protokoły, klucze. Jedna firma odpowiada za jakość wszystkich etapów robót.
Każdy element ma w umowie konkretną specyfikację (typ pokrycia, parametry okien U=0,9, klasa pompy ciepła). „Pod klucz” nie oznacza „magicznie wszystko”, oznacza pełny scope rozpisany czarno na białym.
Klient może też wybrać stan deweloperski (do białej kuchni i podłóg) albo stan surowy zamknięty, wtedy pełny pod klucz nie wchodzi i ustalamy zakres etapowy. Ale wtedy mówimy o tym wprost, nie nazywamy SSZ-a „pod kluczem”.
Etapy budowy domu
- Telefon lub formularz. Oddzwaniamy w 2h.
- Wycena z projektu i opinii geotechnicznej. Po otrzymaniu dokumentacji analizujemy zakres prac, dobieramy konstrukcję i podajemy wstępną cenę.
- Wycena po analizie projektu z rozpisaniem zakresu prac na etapy.
- Projekt, Twój katalogowy/indywidualny lub w pełni indywidualny od naszego architekta.
- Roboty ziemne i płyta fundamentowa. Beton C25/30 W8, zbrojenie A-IIIN.
- Stan surowy otwarty (SSO).
- Stan surowy zamknięty (SSZ).
- Instalacje, elektryka, hydraulika, CO, wentylacja.
- Wykończenie wewnętrzne.
- Elewacja końcowa i otoczenie.
- Odbiór końcowy z protokołem i kluczami.
Czas budowy zależy od projektu, pogody, dostępności materiałów i ewentualnych zmian zakresu w trakcie. Termin podajemy w umowie etapami.
Zakres usług
Budujemy domy jednorodzinne pod klucz w pełnym zakresie, od fundamentów (klasyczna, ciepła, grzewcza lub pasywna płyta), przez konstrukcję, dach i elewację, po instalacje i wykończenia. Realizujemy także generalne wykonawstwo budowlane oraz hale przemysłowe i magazynowe.
Płyta fundamentowa w tej samej umowie co dom
Płyta fundamentowa to pierwszy etap budowy domu, w tej samej umowie i w tym samym harmonogramie co reszta prac. Jedna firma, jedna odpowiedzialność: za jakość wszystkich etapów robót, od płyty po elewację, odpowiada jedna firma. Praktyczne korzyści:
- Jedna umowa zamiast dwóch, bez dodatkowego kontraktu z firmą fundamentową.
- Jeden harmonogram, płyta to pierwszy etap domu w jednym wspólnym planie. Nie ma scenariusza „płyta gotowa od marca, ekipa od maja”.
- Jeden kierownik budowy, odpowiedzialność za płytę i konstrukcję domu jest po jednej stronie.
- Stała cena obejmuje płytę, w jednej kwocie, czarno na białym.
Szczegóły o naszych płytach: Płyta fundamentowa Opole. Dla całego województwa: Płyty fundamentowe, Opolskie.
Najczęstsze pytania
Co obejmuje „pod klucz”? Kompletny dom gotowy do wprowadzenia: płyta fundamentowa + SSO + SSZ + instalacje + wykończenie wewnętrzne + elewacja. Każdy element ma w umowie konkretną specyfikację (typ pokrycia, klasa pompy ciepła, parametry okien). Możesz też wybrać tylko stan deweloperski albo SSZ, wtedy mówimy o tym wprost.
Jak długo trwa budowa domu 140 m² w Opolu? Zależy od projektu (więcej detali = więcej czasu), pogody, dostępności materiałów. Termin podajemy w umowie etapami z konkretnymi datami zakończenia poszczególnych faz.
Czy płyta fundamentowa jest w tej samej umowie co dom? Tak. Płyta fundamentowa to pierwszy etap budowy, w tej samej umowie i w tym samym harmonogramie co reszta prac. Jedna odpowiedzialność, jeden harmonogram, jedna cena.
Stała cena z umowy? Tak. Wycenę podajemy po analizie projektu i opinii geotechnicznej, z rozpisaniem zakresu na etapy. Zmiana zakresu w trakcie (np. zmiana typu pokrycia dachowego z dachówki na blachodachówkę) = aneks. Brak faktur „po fakcie”. Brak ukrytych kosztów to dla nas reguła.
Gwarancja i kierownik budowy? Jedna firma odpowiada za jakość wszystkich etapów robót, szczegóły ustalamy w umowie. Kierownik budowy z naszej strony spina dziennik budowy i odbiory etapowe z PINB Opole. Dodatkowo OC działalności, polisę okazujemy przed podpisaniem umowy.
Powiązane miasta i usługi
- Domy pod klucz, Opolskie: cały region.
- Domy pod klucz, Dolny Śląsk.
- Płyta fundamentowa Opole: sama płyta jako odrębna usługa.
- Płyty fundamentowe, Opolskie.
- Hale przemysłowe i magazynowe Opole: generalne wykonawstwo dla biznesu (cross-sell).
Firma z Dolnego Śląska · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Oddzwonimy w 2h (pn-pt 8-18) · +48 693 076 188
