Budowa marketu Dino — generalne wykonawstwo w całej Polsce

Zadzwoń: 693 076 188 · Zapytanie ofertowe — oddzwonimy w 2h

Od 2022 · Cała Polska · GW marketów małopowierzchniowych w standardach sieciowych

Zagor Marcin Zagórski · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · BHP zgodne z PN-EN ISO 45001 · Stała cena z umowy · Oddzwonimy w 2h (pn-pt 8-18) · +48 693 076 188

Co obejmuje generalne wykonawstwo małopowierzchniowego marketu sieciowego

Markety w formacie typowym dla sieci dyskontowych jak Dino są mniejsze od średniej Biedronki i Lidla — typowo 350-500 m² powierzchni netto. Mniejszy format, ale ten sam zestaw składników:

• Roboty ziemne i fundamenty. Płyta fundamentowa albo system ławy + posadzka przemysłowa.
• Konstrukcja. Najczęściej stalowa S235/S355 — prostsze rozpiętości niż w większych formatach.
• Obudowa i dach. Płyty warstwowe, dach z izolacją.
• Posadzki przemysłowe. Beton zacierany pod ruch wózków paletowych.
• Instalacje sanitarne (wod-kan, kanalizacja deszczowa).
• Instalacje elektryczne (zasilanie, oświetlenie LED, awaryjne, BMS).
• Wentylacja i klimatyzacja sklepowa.
• Systemy chłodnicze (we współpracy z certyfikowanymi podwykonawcami od chłodnictwa handlowego).
• Stolarka (witryny, drzwi automatyczne, brama dostawcza).
• Wykończenia wewnętrzne.
• Zagospodarowanie terenu (parking ~25-40 miejsc, oznakowanie, oświetlenie).
• Odbiory i dokumentacja powykonawcza.

Standardy techniczne marketów typu Dino

Mniejszy format zmienia kilka rzeczy w organizacji projektu:

• Mniejsza skala konstrukcji — prostsze rozpiętości, krótszy cykl realizacji.
• Mniejszy parking — typowo 25-40 miejsc.
• Mniejsza strefa chłodnicza — pojedyncza zintegrowana zabudowa chłodnicza, agregatornia w mniejszej skali.
• Krótszy cykl — mniejszy obiekt = krótszy harmonogram, ale dokładnie te same etapy odbiorów.
• Działki w mniejszych miejscowościach — często 3 000-6 000 m² działki na obrzeżach miast albo w gminach wiejskich, z różnym stanem uzbrojenia. Pierwsze, co trzeba sprawdzić przed wyceną: dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (woda, kanalizacja, prąd, gaz), warunki gruntowe.

Specyfika lokalizacji w mniejszych miejscowościach

Sieci typu Dino rozwijają się głównie w mniejszych miejscowościach i na obrzeżach miast. Dla nas to naturalny obszar — Marcin Zagórski mieszka w Ciechłowicach (gmina Rudna, ok. 1 700 mieszkańców), pracujemy regularnie w gminach wiejskich i powiatowych miastach Dolnego Śląska, Opolskiego i Wielkopolski. Pod większe kontrakty podróżujemy do innych województw.

To, co lokalność na poziomie wsi/małego miasta zmienia w organizacji projektu:

• Dojazd dla ekipy i sprzętu — nie ma autostrady „pod placem”. Logistyka transportu betonu, stali, płyt warstwowych musi uwzględnić wąskie drogi gminne. Robimy wycenę przed wyceną.
• Uzbrojenie terenu — nie zawsze jest pełne. Jeśli działka nie ma kanalizacji, w wycenie uwzględniamy szambo lub przyłącze, podobnie z wodą, prądem i gazem.
• Warunki gruntowo-wodne — w gminach wiejskich częściej trafiamy na działki z ciekawą historią rolną (mady, gleby organiczne, płytkie wody gruntowe). Badanie geotechniczne to standard, nie wyjątek.
• Lokalne urzędy — PINB powiatu i urząd gminy mają lokalne praktyki. Pracujemy z lokalnymi geodetami i kierownikami budowy w zależności od województwa.

Etapy realizacji obiektu handlowego

1. Zapytanie ofertowe i wstępna oferta (5-10 dni roboczych).
2. Negocjacje i kontrakt.
3. Projekt wykonawczy.
4. Roboty ziemne, fundamenty, posadzka.
5. Konstrukcja, obudowa, dach.
6. Instalacje wewnętrzne (sanitarne, elektryczne, wentylacja, chłodnictwo).
7. Wykończenia, witryny, bramy.
8. Zagospodarowanie terenu.
9. Odbiory (sanepid, PSP, PINB, odbiór końcowy).
10. Przekazanie z dokumentacją powykonawczą.

Typowy cykl realizacji marketu spożywczego 400 m² — 12-16 tygodni roboczych. Konkretny harmonogram zapisujemy w umowie razem z karą umowną za zwłokę.

Zakres usług

Realizujemy obiekty handlowe w typowych formatach 350-500 m² — markety spożywcze, dyskonty, pawilony. Pełen zakres generalnego wykonawstwa od płyty fundamentowej po wykończenia i parking. Realizujemy także hale przemysłowe i magazynowe oraz domy jednorodzinne pod klucz.

Dokumenty na żądanie

OC działalności, zaświadczenie ZUS, zaświadczenie US, polityka BHP, referencje, przykładowe protokoły odbiorów, harmonogram realizacji.

Poproś o pakiet dokumentów →

Najczęstsze pytania (B2B)

Czy mają Państwo doświadczenie z realizacją obiektów w standardzie sieci jak Dino? Realizujemy małopowierzchniowe obiekty handlowe w standardzie typowym dla sieci dyskontowych. Format 350-500 m² to dla nas powtarzalny zakres. Nie deklarujemy umowy korporacyjnej z konkretnym podmiotem prawnym Dino Polska; realizujemy obiekty zgodnie z dokumentacją projektową otrzymaną od inwestora lub dewelopera.

Jaki jest typowy czas realizacji marketu Dino ~400 m²? Od podpisania umowy GW do odbioru końcowego — typowo 12-16 tygodni roboczych. Format mniejszy = krótszy cykl niż w większych marketach, ale dokładnie te same etapy odbiorów. Konkretny harmonogram jest częścią umowy GW.

Czy obsługują Państwo działki w mniejszych miejscowościach? Tak. Marcin Zagórski mieszka w Ciechłowicach (gmina wiejska Rudna, powiat lubiński), pracujemy regularnie w gminach wiejskich i powiatowych miastach Dolnego Śląska, Opolskiego i Wielkopolski. Pod większe kontrakty podróżujemy do każdego województwa. Jeśli Państwa działka jest w mniejszej miejscowości — to dla nas naturalny obszar, nie wyjątek.

Jakie podwykonawstwa pokrywacie samodzielnie (chłodnictwo, elektryka, posadzka)? Konstrukcja, obudowa, posadzki, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne — w większości realizujemy własną ekipą. Chłodnictwo handlowe i specjalistyczne instalacje (jeśli sieć ma własne wymagania) — we współpracy z certyfikowanymi podwykonawcami. Listę podwykonawców na dany kontrakt ustalamy z inwestorem na etapie projektu wykonawczego.

Stała cena z umowy czy kosztorys etapowy? Standardem jest umowa GW ze stałą ceną kontraktową plus aneksy przy zmianach zakresu z winy inwestora albo zaakceptowanych zmian projektowych.

Zapytanie ofertowe — formularz B2B {#form}

• Nazwa firmy (wymagane)
• NIP (wymagane)
• Imię i nazwisko osoby kontaktowej (wymagane)
• Telefon (wymagane, format +48 ___ ___ ___)
• Powierzchnia obiektu (m²) (wymagane)
• Krótka notka (wymagane — typ obiektu, lokalizacja inwestycji, oczekiwany termin, link do projektu jeżeli dostępny)
• ☐ Wyrażam zgodę na kontakt zwrotny w celu udzielenia odpowiedzi na zapytanie ofertowe. [Polityka prywatności]

[Wyślij zapytanie — oddzwonimy w 2h]

Oddzwaniamy zwykle w ciągu 2h od zgłoszenia w godzinach pn-pt 8-18. Po godzinach — pierwszego dnia roboczego rano.

Wolisz zadzwonić od razu? +48 693 076 188 — odbieramy osobiście.

Powiązane

• Budowa marketu Biedronka — większy format dyskontu.
• Budowa marketu Lidl — większy format dyskontu z piekarnią.
• Budowa stacji benzynowej — niezależne i w standardach sieci paliwowych.
• Obiekty komercyjne i markety — strona główna — pełen przegląd typów obiektów.
• Hale przemysłowe i magazynowe — generalne wykonawstwo dla obiektów przemysłowych.
• Płyty fundamentowe — fundament każdego obiektu handlowego.

Zagor Marcin Zagórski · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Procedury BHP · Oddzwonimy w 2h (pn-pt 8-18) · +48 693 076 188